得房率是指房屋实际使用面积与房屋总建筑面积的比值，又称使用面积比、建筑面积收益率等。如果一套100平方米的房子，只有70平方米可以使用，那么这套房子的得房率就是70%。
得房率相对于建筑面积，更能体现房屋使用价值。因此，得房率越高，说明这套房子的匹配度更高，使用价值也就越高。 当然，对于购房者来说，得房率只是衡量房屋使用价值的一个标准之一，还需结合房屋所在地、房屋自身品质等多个因素来综合考虑。
此外，得房率还存在着一些误解。有的物业公司、开发商会通过各种手段进行虚假宣传，来夸大得房率。甚至在一些房子因为存在空间变形等原因，得房率会比较低，但是卖方却标榜得房率高。
看房子不是看得房率，购房前需结合实际需求和房屋本身的实际使用面积等多种因素共同参考判断。
