北京房价一直是大家关心的话题，但是购房者更加关心的可能就是二手房交易税费问题了。那么，在北京二手房交易中，关于税费要怎么算呢？
首先来说，二手房所涉及的税费主要包括房屋税费、土地增值税以及个人所得税。
1. 房屋税费：契税和个税
契税的税率是比较固定的，是个人购房价格的1%-3%，具体看房屋实际交易价格。而个人所得税则是房屋交易差价的20%。
2. 土地增值税
在卖房的时候会存在土地增值税，这个税费要根据增值部分来计算，增值部分主要是购买价和卖出价之间的差值，税率为5%。
那么买二手房的时候需要缴纳多少个税呢？
我们可以拿一套售价为500万的房子为例子，假设这里面没有其他费用，那么含税价为575万，而不含税价则为544万元。也就是说，购房者需要一次性缴税31万元。其中包括：契税16.72万元、个税2.1万元、土地增值税12.18万元。
很多买家可能认为，31万元的税费太多了，但是我们不妨来算一下：如果按照500万元来算，含税价比不含税价贵了31万元，而这31万元相当于是房子的5.11%。也就是说，我们买房子的时候，含税价比不含税价贵了5%左右。而这个比例并不算太高。
总的来说，想要合理省税，其实并不是很简单，根据个人实际情况，有的人买房能够报销一部分，有的人则需要缴纳较高的税费。最好还是咨询专业的税务师来进行规划和避免不必要的麻烦。
