买房不仅仅是首付和贷款，税费也是我们必须要考虑的问题。对于一套新房来说，税费是不可避免的，那么对于上海的购房者来说，新房税费又有哪些需要了解的事儿呢？
1. 契税：契税是房屋交易过程中必须缴纳的税费，也是税费中金额最大的一个，按照面积和房龄的不同可能在2%-3%之间波动。针对不同的房源和购买者，契税是有所变化的，具体数额需要去当地税务局咨询。
2. 增值税：对于全款房，建筑面积超过144平方米的非普通住宅，或者面积超过70平方米的普通住宅，需要缴纳增值税。上海的增值税税率为5%
3. 印花税：对于全款房来说，还需要缴纳印花税，税率为0.03%，也是一个比较小的金额。除了全款房，其它房屋收过户税和契税后不需要再缴纳印花税。
4. 房屋维修基金：对于新房来说，需要缴纳房屋维修基金，金额为购房款的0.5%，购房者需要缴纳至少625元，最多不超过20000元。建议购房者在购房计算预算时提前将这笔钱算好。
除了以上税费，还要考虑房屋的物业费、水电费等日常开支，这些开支也需要在购房预算中充分考虑。
