商品房契税是指在原来的房价上，按照一定比例对购买房屋的人征收的税款，一般是交由国家税务机关或地方税务机关代征的税款，下面我们来看一下相关政策。
当前的政策是，在中国大陆地区购买第一套90平米以下商品房的，不需要交纳房屋契税；购买第二套及以上的，需要交纳房屋契税。而对于90平米以上的商品房，则需要交纳房屋契税。征收的比例则根据所在的地区而定，一般在1%至3%之间。
为了激励人们购买新房，在某些城市，政府会采取一些鼓励措施，例如最近在北京实行的新政策，对于面积90平米以下的非普通商品住房，购买首套房的可以减免确权、登记等收费，实现购房全流程“零收费”；对于普通商品房，首套房最高可享受一次性契税减免，减免比例可达七成。
商品房契税是购房者需要承担的一项费用，根据不同的政策和地区，所征收的比例和减免规定也不同。购房者要在购房之前了解相关政策，以便更好地规划自己的财务。
以上就是对商品房契税及其相关政策的介绍，希望可以帮助到大家。
