房产税是一项当前十分热门和持续引发争议的议题。随着近日各地陆续公布了相关的征求意见稿，引起了广大人民的关注。那么，房产税的计税依据是什么呢？以下是解读。
计税基准
计税基准主要是指固定资产的评估值，这个值是根据房地产市场价格和规模计算得出的。
如何计算计税基准
房产税的计税基准是根据不动产的实际情况和市场价格来测算的，主要由以下几个方面来计算
- 房屋的房龄和建筑面积
- 房屋所在地的位置和社区等级
- 装修状况
- 当地最新的房地产行情评估价
税率
税率是指按照一定比例收取的税金，房产税的税率分为两种，即居民家庭与非居民家庭应纳房产税税率，其中居民住宅的税率比非居民住宅的税率低。
如何计算税额
计算税额时，需要先计算房产税的计税依据，再根据计税依据和税率来计算应纳税额，公式为：应纳税额=计税依据×税率。
总的来说，房产税的计税依据和计算方式比较复杂，需要依据不动产的实际情况和市场价格来确定计税基准，为广大人民带来了不小的计算难度。
