房屋过户是指在房屋所有权改变的时候需要进行的一系列登记、过户手续。下面小编为大家详细讲解一下房屋过户流程及注意事项。
一、房屋过户流程
1、办理产权证明
交易双方需要到房地产登记机构办理产权证明。出售方需要提供房屋的原产权证，购买方需要提供个人的证件和购房款证明。
2、备案资料核查
房地产登记机构对交易资料进行审核。
3、过户税收缴纳
房地产交易按照总价的1% 缴纳印花税，并进行契税缴纳。
4、领取不动产权证
交易成功后，购买方持房地产证明到房地产登记机构领取不动产权证。
二、注意事项
1、产权证
房屋过户需要持有原始产权证，未进行过抵押和质押，否则过户需要持有抵押或质押登记注销的证明。
2、房屋信息的真实性
需要对房屋信息进行核实，包括房屋建筑面积、物业费、房屋所在地等。
3、合法性的审查
过户前可以通过公证和律师事务所等渠道对房屋交易的合法性进行审查。
