关于小产权房，也被称为“未批先占”的房屋，在房地产市场上一度引起了不小的争议。小产权房指的是在国家明令禁止的情况下，未经政府批准，由村镇集体自主开发建设，有独立产权，但在官方眼里并不合法的住房。
首先，想要购买小产权房，我们应该知道，国家出台了一些相关法规，其中明确规定，禁止向社会发售小产权房。同时，因为小产权房是在未经政府批准的情况下建成的，存在诸多法律风险，比如被政府强制拆迁、无法办理房屋产权证等问题。
那么，小产权房真的就不能买吗？其实也不尽然。在某些特定情况下，比如土地利用政策、政府拆迁规划等，会使得小产权房具备一定的购买价值。
值得提醒的是，购买小产权房必须了解到其特定的购买条件，规避相关的风险。而卖家也需要注意的是，小产权房的出售需要注意相关法规，并且需要明确告知买家其产权情况。
在购买小产权房时，我们需要了解政策，并慎重决策。同时，买卖双方也应该遵守相关法规，规避相应的风险。
