南京是一座人口众多的城市，近年来，随着人口的不断增加，二手房交易也越来越热门。但是，在购买二手房的时候，我们都需要缴纳一定的税费，这部分费用你都清楚吗？
下面，我们就来了解一下南京二手房交易税费标准。
契税
在南京购买二手房时，需要缴纳的契税是房屋交易总额的1-2%。其中房屋交易总额的计算方法为：
- 商品房交易总额：商品房交易总额=房屋交易价格（成交价） 装修资金
- 非普通商品房交易总额：非普通商品房交易总额=房屋交易价格（成交价）或者评估价格（较高的一个）
如：购买一套房屋成交价为60万元，装修款10万元，则商品房交易总额为70万元，缴纳的契税为70*1%=7万元，非普通商品房交易总额为60万元，缴纳的契税为60*1%=6万元。
个税
个人购买非自住房屋，需要同时缴纳契税和个人所得税。个人所得税根据买方名下房产数量和房龄不同而不同，具体计算方法请参考南京市财政局网站。
物业费
购买二手房后，房屋的物业费也需要缴纳。南京市物业管理条例规定，物业服务费应当由业主按照其享有的物业服务实际使用面积或者实际享有服务时间按月交纳，物业服务费费用由业主大会决定，并报街道（乡镇）或者居委会备案。
总体来说，南京市二手房交易税费相对较高。因此，在购买二手房之前，要提前了解好相关税费政策，以免出现不必要的麻烦。
