中国城市楼市成交普降，得房率却创历史低位！

据多家媒体报道，今年5月份，全国18个重点城市新建商品住宅成交面积同比下降了3.5%，二手住宅成交面积下降了3.6%。并且，一些楼盘的得房率也创下历史新低。

得房率是指购房者实际获得的室内使用面积与房屋总建筑面积之比。“得房率”一词近年来在房地产领域越来越热门，因为一些房产开发商为了抢夺市场份额，宣传自己的房子卖了某某平米，实际却并不是用户能用到的完整占地面积。

我国的有关部门在今年2月份发布了《住宅建筑节能设计标准》。标准规定全国各类住宅的最低得房率为70%。 也就是说，如果房屋实际可以使用的建筑面积与总建筑面积之比不足70%，那么就说明开发商实际上是“偷给”了购房者一部分空间。

低得房率除了让购房者感到被“偷空间”之外，还会给购房者的生活带来不小的影响。例如，在面积紧张的城市，人们在购买房屋时会考虑到家中是否能容下所有的物品。如果得房率低，那么买回来的房子自然容纳不下太多东西。

同时，房屋得房率低，安全性自然会受到影响。如今，小孩的挂壁书桌、书架等物品不可避免地衍生出来，这些动静较大的东西悬挂在高处玩耍，忽略掉房屋的得房率，就可能引发更多的意外和危险。

地产商应该在宣传房屋时，为客户着想，尽可能提高房屋的得房率。对购房者而言，选择高得房率的房屋也可以在一定程度上为生活增加自由度和安全系数。