在房地产市场上，有一类房源被称为小产权房。小产权房是指在土地未经国家划拨，未办理建设用地规划许可手续的情况下，由村集体或个人依靠自身力量所建房屋。
那么，在购房时，小产权的房子能买吗？一般情况下，小产权的房子存在着很多风险，例如房屋产权不明确，容易纠纷等等。所以，大部分地区都不允许小产权房交易和转让。而且，在很多城市，小产权房的贷款也难以办理，购房人容易受到骗局的影响。
不过，小产权房在一些特殊情况下仍有一定的购买优势。例如，在农村地区，小产权房较为普遍，属于当地村民自建房屋，符合农村建房政策。在此情况下，购买小产权房相对较为稳妥。此外，在一些特殊区域，如沿海地区和一些发展中的城市，也存在着小产权房的交易。这时候，建议购房人要特别注意房屋的权属情况和施工材料的质量，以免造成不必要的损失。
因此，我们在购买房产时一定要先了解房产的表现形式和权属情况，了解当地的房屋交易政策。如果是小产权房，还需了解当地有关小产权房的政策条款，对小产权房进行一定的风险评估，以免购买后受到损失。
