近年来，随着房地产行业的快速发展，越来越多的人选择将自己的房产进行出租，从房地产市场中获取额外的收益。作为房东，你是否了解出租房屋需要缴纳的税费呢？其中，最重要的就是房产税。房产税是一种财产性税收，是指个人或企业按其持有的房屋、构筑物和土地的价值比例向国家纳税的税收项目。
按规定，房产税是指纳税人依法应当缴纳的税款，适用于所有拥有房产物业权的人或单位，包括居民房、商业房、工业房等。而对于出租房屋的房产税的计算采取的是年租金收益率法，即上一纳税年度的年租金收益率乘以该房产的评估值，每年交纳1.2%的税金。
需要注意的是，对于出租房屋而言，税费是由房东承担的。但是，如果房东租金收入不能达到规定额度时，还可以申请免交房产税。而对于出租房屋的租客而言，则不需要承担房产税这一项费用。
出租房屋产生的税费问题不容忽视。作为房东，需要对房地产相关的税务规定有所了解，并按规定进行缴纳，以保证自己的合法权益以及得到更好的发展空间。
