70年产权可能是近年来房地产市场上最受关注和谈论的话题之一。那么，什么是70年产权呢？产权是什么?这将决定购房者是否需要担心产权问题而且对于投资者购买方面非常重要。
产权是什么？
简而言之，所有的产权就是指对房子的所有权利。购买房子的人可以享受该物业的拥有权，可以住在里面、使用甚至卖掉。在中国的法律制度下，房地产的产权共分为两种：商品房与非商品房。其中商品房的产权为70年，非商品房为50年或者使用权。
那么，70年产权代表什么？
“70年产权”是指产权期限为70年的商品房。也就是说购房后70年后这套房子的所有权就会结束，归属于国家。
那么大家谈及70年产权时，是在说什么呢？其实，这表示了OOM-商品房-2017年新政所炒作的关键词之一。新政策要求商品房70年产权，首付比例需不低于25%等等。
70年产权的特点
1、70年产权并不是说在70年以后，商品房就会失效或不能再继续使用，在70年后，商品房业主可以如果符合规定可以完成产权续期。
2、70年产权仅用在商品房上，而政府保有非商品房的产权。这便造成了商品房市场与保障房市场的区别所在。
3、是政府为了防止商品房买卖价格波动带来的市场不稳定而规定房屋产权使用年限，不会对商品房产生影响，也不会对房地产市场造成短期的波动。
产权的变化会如何影响房地产市场
在2017年之前，商品房的产权期限为50年。之后，随着OOM-商品房-2017年新政的实施，政府要求商品房的产权期限为70年，相较于50年的产权，将为投资者提供更好的稳定性
70年产权针对商品房，是中国房地产市场重要的一个规则。它的变化和发展对整个房地产市场都有着深远的影响。懂得这个问题，才能明白地产市场的行情变化。
