准现房是指未取得预售证，但已获得施工许可证、验收合格证、建设工程规划许可证等手续的房屋，其开发企业在此基础上向购房人承诺，日后会取得预售证并按照预售证承诺开发，价格在预售证挂牌后确定，购房人可以在此之前缴纳一定的定金。
准现房主要是为了满足房地产开发商的资金需求而产生的，一般还在建设 ，尚未达到预售条件。由于准现房没有取得预售证，无法正常销售，价格较为低廉。但同时，准现房也存在着一定的风险和隐患，一旦开发商无法取得预售证，可能会导致购房人的损失。
购买准现房有一定的风险，但是价格较低，很多购房者也借此买到了便宜房。对于开发商而言，准现房也能帮助其缓解资金压力。但需要注意的是，购买准现房时要认真了解开发商信誉和房屋建设情况，避免不必要的风险。对于购房者和开发商而言，准现房都有着一定的意义。
