房屋营业税，其实是指房产交易中需要纳税的一种税收，又称为契税。在购房过程中，为了取得产权，必须缴纳相应的契税。房屋营业税率是按照房屋的交易价格而定的，不同的地区和不同的房屋类型缴纳的契税有差异。例如，北京地区二手房交易房屋营业税为契税金额的1.5%，而一手房的房屋营业税则为契税金额的5%。交易的过户是缴纳房屋营业税的前提，只有在过户后，房产所有权才能真正的转移给购房人。
关于房屋营业税如何计算？可以用以下公式来计算：
契税 = 房屋交易价格 × 契税税率
例如，购买价值200万的房产，房产所在地区的契税税率为2%，那么购房人需要缴纳的房屋营业税为4万。
