房贷利率是购房者关注的热点问题。根据最新政策，我国房贷利率分为基准利率和浮动利率两种形式。
基准利率是由央行制定的贷款基准利率，各大商业银行使用该利率作为参考，具体的利率上下浮动幅度由商业银行自行确定。
浮动利率则是根据购房者财务状况、借款金额、还款期限等因素而定的个性化利率。购房者需要提供相关材料进行评估，银行根据评估结果制定相应的利率。
当前，我国房贷利率整体较为稳定。一般而言，首套房贷利率在基准利率的基础上上浮5%-15%不等。二套房贷利率则相对较高，上浮幅度可达到25%以上。还款期限越长，利率上浮幅度也会相应提高。
购房者还需留意各家银行的优惠政策，比如新客户优惠、利率下调等。同时，利率形式也有固定利率和浮动利率两种选择，购房者可以根据自身情况选择适合的支付方式。
了解房贷利率有助于购房者做出明智的选择，并合理规划还款能力，确保贷款还款的持续稳定。
