随着我国房地产市场的不断发展，一些城市出台了限购政策，以防范风险和调控市场。那么，限购政策对房地产市场的影响又是什么呢？
首先，限购政策可以有效防止投资客和炒房客的入场，降低市场投机情绪，提高购房市民的自住需求。这有利于平衡供需关系，合理控制房价水平。其次，限购政策可缓解住房需求集中、供应不足的状况，令商品住房市场更加平稳。此外，限购政策的实行还会对市场信心产生影响，引导市场理性投资。
然而，限购政策只是短期控制手段，并不能解决根本问题。若长期实行，可能会造成商品住房市场的流动性不足，甚至影响整个经济运行。因此，应当因地制宜、因时制宜地进行政策调整。只有灵活多变，才能达到防风险、稳市场、保民生的目的。
