对于经济大环境波动导致房地产市场调整的情形下，房屋贷款也就成为当前不少业主选择的融资方式。为了确保在贷款期内按照合同约定的利息和还款方式按时还贷，银行在放贷之前会要求业主抵押自有资产，即房产。这个抵押标的物在交易过程中有很多的保障，其中一个非常重要的因素就是抵押权人。本文将结合实例为你解读抵押权人在抵押房屋中的地位和作用。
抵押权人就是抵押贷款的借款人，在抵押的财产（也就是房产）上享有特定的利益权和优先受偿权，即如果贷款人未能按合同约定还款，抵押权人有权优先得到偿付。
抵押权人的地位和作用主要体现在以下几个方面：
- 拥有房屋抵押权；
- 优先受偿权；
- 司法追偿权；
- 清偿权等。
抵押权人的存在就是为了保障抵押贷款的顺利还款，并且抵押权人在债权人未能按照合同还款的情况下可以对抵押房产进行处置、变卖、拍卖，用以清偿贷款。因此，在签署抵押贷款合同之前，业主需要详细了解抵押权人的身份和权益，才能保障自身的合法权益和贷款安全。
抵押权人在房屋抵押贷款认定中扮演着不可或缺的角色，其地位和作用需要从多个方面考虑。作为贷款人，与银行签署抵押贷款合同之前，应详细了解抵押权人的身份、权益，为自身的贷款安全负责。
