上海外地人购房攻略！一定要知道这些！

对于即将来到上海买房的外地人，除了加入摇号，一定要掌握以下核心信息。一、夫妻双方不能都有上海折扣
如果你和你的配偶双方都有上海户籍，购买首套住房，可以享受一定比例的房屋折扣，但如果其中一方没有户籍，那么你们就只能享受该套房屋的一半折扣，需要注意哦。二、房子买在哪里，户口也要解决问题
如果你已经买了房，但是并没有上海户口，不能让你就这么没有户口，你需要到你所在的居委会去给你和你的家属办理暂住证，首次申请需要携带南昌的身份证明，并购买一份社保。同时，在购房前，你需要向本地的房地产交易中心咨询，了解给外地人购房所需的材料清单，避免因不知道所需材料而浪费时间。三、下乡经历会影响贷款
如果你曾在外地购房有贷款经历，并且由于个人资金问题导致出现过欠款，那么这将在你在上海购房时，对你的贷款申请审批产生一定的影响，所以在申请贷款前，要确保在之前的贷款出现过逾期情况，及时偿还欠款，协商划清上一笔债务。四、不同区域的房价不一样
上海是个大城市，售价上则分为不同的区域，不同的区域售价不一样，若是选择在地铁交通不便的国际航空口岸购买房产，价格也会相对便宜许多，但生活的便捷度和空气质量也会相应下降。所以准寻找地段需求，再综合分析基础设施、教育、商业服务等因素决策。五、办理归还住宅土地使用权通知
如果你的房屋是在“大卖场”买的，要特别注意是否归还了住宅土地使用权。因为如果房屋所在的小区没有办理归还住宅土地使用权通知，则意味着小区里的居民无法办理房屋产权转移手续。通过以上实用的购房攻略，相信你一定可以避免买房时的纠纷，更加轻松地成为资深的上海购房达人！