买卖一套房子时，除了房价之外还有很多需要考虑的问题，其中就包括税费问题。今天我们就来详细了解一下二手房交易中需要缴纳的税费是哪些，及税费计算方法。
首先，我们需要知道，二手房交易中，一般需要缴纳房屋买卖税、契税和个人所得税三种税费。
1、房屋买卖税
房屋买卖税是由卖方缴纳的税费，计算方式为：房屋成交价乘以1.5%。需要注意的是，对于不满两年的房子出售，房屋买卖税就需要按照房屋成交价格的5.5%进行缴纳。但是对于满两年以上且同一个个人名下的不动产可以免交房屋买卖税。
2、契税
契税是由买方缴纳的税费，计算方式为：房屋成交价的1%。需要注意的是，对于不满两年的房子出售，契税也需要按照房屋成交价格的5.5%进行缴纳。但是对于满两年以上且同一个个人名下的不动产可以免交契税。
3、个人所得税
个人所得税是由卖方缴纳的税费，计算方式为：房屋成交价减去房屋原值，再乘以20%的所得税税率。需要注意的是，对于符合一定条件的自住房出售（拥有满五年且唯一）、遗产继承、赠予等情况，是可以免交个人所得税的。
了解二手房交易中需要缴纳的税费是有助于我们更好地进行购房和售房等相关操作，同时也可以有效地减少不必要的经济压力。希望我们的介绍能够帮到你！
