如果你想购买二手房,那么你肯定有一个问题,那就是如何计算二手房交易税费。在购买二手房之前,你应该首先了解相应的税费政策,以避免不必要的经济损失。
首先,需要交纳的税费共有三种:房屋买卖契税、房屋维修基金、房屋过户费。
1. 房屋买卖契税:契税是按照房屋交易的总价值来计算的,税率为1%-3%不等。而税费的缴纳方为买家和卖家各承担一半。
2. 房屋维修基金:维修基金是由买方一次性支付的,其金额为房屋交易总价值的1%。
3. 房屋过户费:通常地,过户费由买卖双方协商决定,并由买双方承担。
由此可见,在购买二手房的同时需要另行支付各种税费。但是,具体的数额是由房屋的实际价格和当地的税务政策决定的,因此在购买二手房之前应该多多了解当地政策,以便更好地管理你的资產。