上海作为中国的金融中心和国际大都市的代表，其房价一直处于较高的水平。随着购房交易市场的逐渐成熟，越来越多的人开始转向二手房市场。那么，接下来将详细介绍上海二手房交易流程。
1.核验房屋信息：在进行二手房交易前，首先需要核验房屋信息，包括房屋建筑面积、产权情况、居住人口等，以确保信息的真实有效。
2.签订意向合同：双方达成交易意向后，需要签订意向合同，并支付一定的意向金。
3.申请贷款：如果需要贷款购房，需要向银行提交贷款申请，并提交相应的材料。
4.房屋评估：银行会通过独立第三方评估机构对房屋进行评估，以确定房屋价值和贷款额度。
5.缴纳过户税：买卖双方需要缴纳过户税，等待税务局进行过户手续。
6.签订正式合同：待贷款、评估及过户等手续完成后，买卖双方签订正式的二手房购买合同和相关附件，支付房屋价款，并进行过户手续。
7.办理房屋抵押：如果需要抵押贷款购房，还需要向银行提交抵押申请。
