小产权房指的是未经国家批准，未到达规定的使用年限却已经开始出售、交易的房屋。早在2008年，国家就发布了《商品房销售管理办法》，其中规定了商品房必须取得房屋所有权证书后才能正常销售，因此小产权房在中国属于违法建设。
虽然小产权房没有房产证，但是一些区域允许小产权房转化为商品房，这样就可以取得房产证了。转化为商品房需要缴纳相关的税费和保障房相关费用，但转化后的房产证是合法的。
小产权房其实也并非完全没有保障，一些地方政府也会采取一些措施对小产权房进行保障，比如提供相关的基础设施建设以及安排相关的住房补贴。
总的来说，小产权房是存在法律风险的，如果购房者不是很了解当地的规定和政策，容易被骗。因此，在购买房屋之前应该仔细核实房产证的真实性，避免上当受骗。
