什么是他项权证？他项权证是房屋所有权人为了保证其所持有的不动产权利不受到第三方的侵害和影响而进行的一种担保行为，又称提存担保，是一种担保方式。他项权证的主要效果是保护房屋所有权人的权利，增加了不动产的市场交易透明度，是购房置业过程中重要的法律凭证之一。
在购房过程中，我们通常会选择先办理购房贷款，然后拿到银行的放款，最后就要到房管局进行过户手续，这时就要用到他项权证了。他项权证可以理解为房产的身份证，里面包含了该房产的交易历史、相关权利人和权利范围等信息，只有拥有完整的他项权证，才能进行房屋的过户、抵押等操作。
他项权证是保障买房者权益，维护房地产市场稳定的重要手段之一。有了它的存在，房屋所有权人才能更好地享有房产权益，而买房者也可以更加放心地进行房屋交易活动。
