首先，要解释一下房贷利率这个概念。它是指银行给购房者提供贷款的费用，通俗点说就是购房者借银行的钱所需要支付的利息，通常以年利率为单位，如5.6%。
那么，房贷利率是怎么算的呢？主要看两个指标，一个是LPR，另一个是折扣。LPR是贷款市场报价利率，是中央银行直接控制的利率，每个月底公布。而折扣则是由银行自己定的按照公积金利率或者基准利率打折后的数值。
拿2021年6月份的例子来说，中央银行的LPR是3.85%，而折扣则在9折左右。按照这个算法，一个10万贷款，月供大概是1675元。这个数字并不是绝对的，因为不同的银行有不同的方案和利率，需要针对个人情况进行测算。
在利率方面，建议购房者多关注和对比不同银行的房贷利率和贷款政策，选择优惠的机构和方案。同时，也要注意自己的信用评级和财务状况，避免高风险贷款。
