用益物权的概念、特征及与拥有物权的区别

用益物权是一种相对于拥有物权而言的另一种个人财产权，也称为益用权、使用权等。用益物权的概念是指：权利人对他人所有的物，有使用、收益的权利，但对物不能处分。

用益物权和拥有物权的区别在于：用益物权的权利人只享有使用物和收益物的权利，而不能处分物；而拥有物权的权利人不仅享有使用和收益权，还可以处分物，包括出售、赠予、转让等。

用益物权通常可以分为以下几种：

1. 住宅用益物权：即购房者购买房屋的使用权、收益权，但不拥有房屋所有权。
2. 土地用益物权：即土地所有权人可以将土地的使用权、收益权划分为多个份额出售或出租，使得多个人可以共同享有土地。
3. 知识产权中的用益物权：如专利权、商标权、版权等。