房屋面积基本概念
房间平米指房间内部地面面积，不包括墙体厚度、阳台、走廊等部分。使用面积是实际可居住空间，区别于包含墙体与公摊的建筑面积。
测量工具准备
卷尺或激光测距仪是核心工具。卷尺需确保刻度清晰无损坏；激光测距仪可自动计算面积，精度误差小于1%。
- 卷尺：经济实用，适合小空间
- 激光测距仪：高效精准，适用大户型
标准矩形房间测量
沿墙面从一端至另一端测量长度与宽度。保持工具与墙面平行，避免倾斜。面积计算公式：长×宽。示例：5米×4米房间面积为20平方米。
不规则房间分割测量法
将L形、梯形等不规则空间分割为矩形或三角形区块。分别计算各区块面积后相加。
- L形房间：拆分为两个矩形
- 多边形房间：分解为矩形 三角形
特殊区域测量规则
| 区域类型 | 测量方式 | 面积计算 |
|---|---|---|
| 全封闭阳台 | 测量长与宽 | 长×宽（100%计入） |
| 半封闭阳台 | 测量长与宽 | 长×宽×0.5（50%计入） |
| 层高 | 地面至天花板垂直距离 | 有吊顶时量至吊顶底部 |
墙体厚度处理
测量位置在距地面1-1.2米高处。计算使用面积时需扣除墙体占用空间。示例：轴线360cm的房间，扣除24cm砖墙 5cm抹灰后，实际计算尺寸为331cm。
常见测量误区
- 未区分建筑面积与使用面积
- 忽略门窗洞口减除
- 依赖平面图未实地测量
专业操作建议
关键位置多次测量取平均值。激光测距仪校准后再使用。记录每面墙的测量位置与数据。
