在北海买房，无论是自住还是投资，都需要考虑多个因素。北海市房地产交易中心每个月都会公布上个月网签数量前十名的楼盘名单，2024年共有36个楼盘上榜，其中海景房和江景房有15个，银海区（城南）有10个，城东和经开区有6个，市区和城西有5个。
北海的楼盘主要分为海景房、江景房和市区楼盘。海景房和江景房主要集中在银海区，这里的地段位置优越，有江有海，景色优美。例如，冯家江入海口附近的阳光城悦江海和阿萨卡网红城市一期，都是2023年和2024年的北海楼盘销冠。北岸的金滩因为晚上热闹非凡，北部湾1号也备受关注。
市区的楼盘则更多地集中在海城区和城东区域。海城区的楼盘如南珠金园大厦、兆信金悦湾、碧桂园四季假日等，价格相对合理，适合刚需购房者。海城区的楼盘不仅价格适中，而且周边设施齐全，居住环境优越，非常适合自住。
此外，经开区也是一个值得关注的区域。这里的北投观海湾楼盘，因其位置优势和外观设计，成为了2024年区域的销冠。经开区的发展潜力大，未来配套设施也会逐渐完善，适合长期投资。
北海的楼盘选择多样，购房者可以根据自己的需求和预算选择适合的区域和楼盘。海景房和江景房适合喜欢自然景观的购房者，市区的楼盘则更适合刚需和首次购房者。每个区域都有其独特的优势和特点，建议购房者在做出决策前，充分了解每个区域的实际情况和未来发展规划，选择最适合自己的楼盘。
