两限房是指限购和限售两项政策同时适用于一类房产，主要是指一类特定的政府保障性住房。限购是指有资格购房的人被限制在一定的户口范围内，一段时间内只能买房一次。限售则是房产被购买后被限制转售时间，通常会设定一段时间的“产权年限”。
房价高企的当下，人们购房更多的是为了住，但市场上过度投机，存在的问题越来越多。如此，相关政策的出台就在情理之中。两限房就是为了引导房价稳定而出台的政策。政府限制房产的购买、转让，同时给予购买者优惠，增加保障性住房的供给。
由于过去政策不完善，存在部分房企在出售政府保障性住房时不按规定执行限售政策，导致大量保障性住房流向了二手市场。今年以来，多个城市开展了对违规行为的调查。
作为购房者，了解两限房政策，足以为自己的购房决策提供一个基础。毕竟，在这个竞争激烈的市场上，掌握最新政策，才是抢夺优质房源的关键。
