2025年市场行情中，69平米二手房装修成本由翻新程度主导。局部改造聚焦厨房、卫生间等区域，单价400-500元/平米，总价3万-4万元。基础硬装及水电全翻新单价800-1000元/平米，总价5.5万-7万元。中档翻新含定制柜与环保材料，单价1000-1400元/平米，总价7万-10万元。一线城市单价需上浮15%-20%。
分项费用拆解
- 拆旧清运：占预算12%-18%。混凝土墙拆墙100-120元/㎡，垃圾清运2000-4000元/套。
- 水电改造：占预算20%-25%。电路全改100-120元/㎡，水路暗管铺设55元/延米。
- 地面翻新：地砖铺设80-150元/㎡（含人工），复合地板100元/㎡，实木地板200元/㎡以上。
- 墙面处理：铲墙皮15-17元/㎡，刷乳胶漆60元/㎡（包工料）。
- 厨卫重装：防水70-90元/㎡，定制橱柜700-1200元/延米，卫浴洁具全套5000元左右。
压减预算的核心策略
保留原地砖直接覆盖新材，拆旧费降低30%。非老化水电仅增插座（120元/个），比全改节省40%。复合地板替代实木节省50%，成品柜替代定制柜降低20%成本。拆除的旧金属门窗、镀锌管归类出售，抵消部分垃圾清运费。
敏感人群特别预算
孕妇、幼儿家庭需追加环保升级费5000-8000元，采用0甲醛板材。专业除醛及检测支出3000-5000元。老旧房墙体优先检查含铅涂料，剥离处理单价增加30元/㎡。
典型报价清单
- 水电基础：人工61元/㎡ 材料130元/㎡，合计约1.3万元。
- 瓷砖铺贴：客厅地面283元/㎡，厨卫墙面283元/㎡，总计约1.6万元。
- 墙面刷漆：基层处理 乳胶漆61元/㎡，总价约7891元。
- 管理杂费：拆改搬运费4284元，开荒保洁12元/㎡。
