维修基金是指住宅小区的业主们每年按照房屋面积按照一定比例缴纳的费用，用于小区的日常维护、修缮和设备的更新维护等费用的汇集，是小区物业管理机构处理维修事务的主要经费来源。
那么，维修基金的具体计算方式是怎么样的呢？
首先，各地的计算标准因地区而异，常见的计算标准有按照每平米、每套、每户等多种方式来进行计算。主要还得看当地的管理规定。
其次，按照一些标准计算比例，若是新建小区，则按照房屋面积的2-3%进行计算；而已经交房的小区为维修基金计算的比例一般是1-2%。
维修基金的使用范围不同，计算标准也会有所不同。一般情况下，维修基金主要用于物业公共区域的维修、保养，物业企业自身不可避免的运营费用，以及正在改造和更新的设备，如电梯和水泵，因此基金使用目的的不同也将进一步决定计算基金的标准。
总的来说，维修基金的计算方式并不算复杂，大多数小区都是按照面积进行计算，在缴纳维修基金时要注意查看当地的管理规定，以免缴费错误。
