2021年8月底，上海房价均价已经达到了5.6万元/平米，较去年同期涨幅达到了12%。上海近年来持续快速发展，经济形势不断好转，各行各业也在不断发展，而房价也受到了推动，一直保持着上升的趋势。
上海房价均价上涨，不仅是因为土地资源的不断减少，更是因为近年来上海的经济不断发展，人口数量急剧增加，但新房的供应量却不能满足需求，供需矛盾日益加剧，推动了房价的上涨。
虽然上海房价有所上涨，但国家政策不断调控，房价上涨的速度有所减缓，同时，各大银行对贷款利率也不断提高，买房的门槛也相对提高，为房地产市场带来了一定的压力。
与此同时，上海目前正在大力推进住房租赁市场，政策力度也在不断加大。据悉，上海市住建委的数据显示，上海租赁市场的房源总量已经达到了200万套，市场潜力巨大。未来随着住房租赁市场的不断发展，或将对上海房价的上涨起到一定的制约作用。
