房产过户是将一栋房屋的产权从原来的拥有者过户给新的拥有者。在成交买卖部分之后，买家通常会先支付一定的金额，然后卖家可以将产权过户给买家，以确保产权转让，转移登记。在此过程中，需要尽可能减少转让和注册中的问题。
具体流程如下：
1. 确定买卖双方的意见;
2. 协商一致后，办理产权过户合同;
3. 在当地房地产登记中心完成过户手续;
4. 缴纳相应的税款以及杂费。
需要注意的是，在房屋过户之前，买家需要了解所有相关的信息，如房屋基础设施和维修情况、有无贷款等等。
在完成过户后，新拥有者即成为该房屋的合法所有者，并有权制定和执行所有与该房屋相关的政策和措施。
