2021年房产政策新规，是房地产市场自2016年调控以来，房地产市场的最大变革之一。新规的出台，相比于以往，除了继续限制房价上涨以外，更关注于公平和论“治”，着眼于推进房地产市场健康有序发展，对于房地产市场的规范、健康、稳定有着重要的影响。
买房：首套房贷利率优惠将继续给予购房者，但同时一些城市开征房产税，对房产投资者的购房热情当然将会有所减弱。而如今的新规加强了对于房地产及中介行业的资质管理，将减少投机炒房、层层加价等不良习惯。
卖房：继续维持限售政策，从而推动市场平稳发展，防止投机炒房。同时，修订了对于破产清算的政策，优化了国有土地使用方式。
租房：新规表示，不允许采取挂靠方式违规转化商品房为住房，阻止了非法转租行为的发生。此项新规的官方解释是，挂靠转租给正式租户后再由正式租户再转租导致存量房出租市场似乎存在一定的漏洞与空间，需进一步补充、完善规范。
