退房违约金是指租客在违反租约约定中提前退房，需要向房东支付的费用。对于一些不可抗力因素（如租客因病、因公等原因提前退房），有时可免除违约金的缴纳。那么，退房违约金具体怎么算呢？下面跟随我们的小编一起来看看吧！
一般来说，退房违约金的计算规则主要有以下两种：按照租期比例计算和按照天数计算。具体应该采用哪种方法计算，要看双方在租赁合同中是否有约定。
如果按照租期比例计算，是指将已经过去的租期按照合同约定的比例计算出来，作为退房违约金的计算基础。比如，租户签订的租期为一年，已经过去了六个月，那么按照租期比例计算违约金的金额应该是押金的50%。
如果按照天数计算，是指将租期内租金总额除以租期天数，再按照双方协商的日租金计算出退房违约金。比如，租期为一年，租金为3000元/月，那么日租金为100元。如果租客在租期满三个月后需要提前退租，那么违约金的计算公式就是：100元/天 × 90天 = 9000元
不管是按照租期比例计算，还是按照天数计算，退房违约金的数额都需在合理范围内，否则将面临房主通过法律途径索要赔偿的风险。爱护自己，也应该尊重别人的合法权益，不要随意违约，与房东商量好后再行处理，更加得体！
