房屋公摊面积是指住宅小区或办公楼等共有部分所占用的面积，通常用平方米作为计量单位。它包括走廊、电梯间、楼梯间等公共空间的面积，这些空间是供业主、租户共同使用的。
房屋公摊面积的大小对于业主和租户来说都很重要。首先，公摊面积的增加会导致每个业主或租户实际使用的私有面积减少，进而影响到居住或办公的舒适度。其次，公摊面积也会影响到物业管理费的分摊比例，直接关系到每个业主或租户的负担。
房屋公摊面积受到多种因素的影响。首先是建筑设计的因素，如楼梯间、电梯间的位置与面积、公共走廊的宽度等。其次是建筑规划的要求，如城市规划、建筑法规等对公摊面积的要求和限制。最后是开发商的商业策略和市场需求，一些高档住宅区可能会将公摊面积减至最低限度以提高私有面积的销售吸引力。