自2010年明月港湾开盘以来，房价一路飙升，从当初的5000元/㎡到如今的近两万元/㎡，不单是单纯的翻了几倍，而是没有任何停滞的迹象，苏州乃至于江苏省内的楼市都不可避免地受到了这种热度的传递。
究其原因，有业内人士认为这是因为明月港湾区域的优势得天独厚，毗邻着苏州的工业基地，而对于这个工业基地而言，由于栏杆都几乎已经腾空，空气质量需要火车甚至是液态氧来保证，而就在明月港湾这里，却是依然有着类似“森林城市”的氧吧存在。
同时，在明月港湾内部，也有着相对成熟的教育体系和完善的幼儿园、学校、中学和大学，各类优质的教育资源应有尽有。这也是当今社会里许多家长所看重的。
当然，不可忽略的是，明月港湾区域的整体建设质量和舒适程度同样非常有看头，绿化覆盖率高，面积宽敞，而且不单单是住房地产，整个区域乃至南通市内部的地产都得到了相应的催生。
无论何种原因导致的房价飙升，也带给了投资者更多的信心和盲从的态度。苏州本身是个非常繁荣的城市，但是像明月港湾这种继续在繁荣屹立的项目其实也不算多。可想而知，其独特性和特色所养成的品牌效应也让不少购房者趋之若鹜。
