房地产作为人们重要的资产形式，其价格也是大家关注的重点。但是，房地产价格与其内在价值并不等同，更不能因为房价猛涨而盲目买卖房屋。在这个背景下，房屋评估便应运而生。
房屋评估是房地产市场中的一项重要业务，是一项为客户从事物业投资或财务策划等活动而制定的专业服务。房屋经过评估，可以更准确地反映出其本质的价值。
房屋评估的过程是从用途和设计对建筑进行描述开始的。然后，通过收集关于委托书的房屋和土地资料、产权证书、土地租赁合同、租赁合同、税务档案等，了解房屋的历史记录、所有权、利用价值、使用价值、周围环境等各方面的基本情况。
接着，评估师运用评估方法和专业知识，充分分析房屋性能、相对市场、收益贡献和替代成本等因素，结合市场环境、土地政策、财务规划等综合要素，得出评估结果。通过评估，人们可以了解房地产的内在价值，把握市场、避免被“黑中介”或“忽悠”导致被坑的风险。
房屋评估不仅可以保障房地产交易安全，也能更好的维护各方利益。在买卖房屋前必须进行房屋评估，给自己的生活和财富保驾护航。
