卖房税是指个人卖出房产所得需要缴纳的税款。根据国家的税收政策规定，卖房税分为两个环节，一个是 卖房个人所得税，另一个是涉及的房款的税费。今天我们主要来讲讲如何正确缴纳卖房个人所得税。
1、个人卖房所得超过20万元需要缴纳个人所得税，税费按20%的比例计算。需要注意的是，个人卖房超过两年才需缴纳所得税。
2、缴税期限：在卖房款收到后的15日内，需要提前填写《个人所得税纳税申报表》。如果在卖房款收到5日内未缴纳所得税，每滞纳一天，需缴纳拖欠税款5%的滞纳金。
3、个人卖房时，需要向买方出示交易及缴税证明，确保所缴纳税款足额，避免产生纠纷。
4、如果个人卖出房屋后，预计会再买一套房产，可以申请免征个人所得税。但是，需要在卖出房屋后两年内购买，购房金额不得超过所得款的额度，并在购买房屋后的一个月内进行申报。
希望以上内容可以给卖房的朋友提供一些有用的信息。
