近日，杭州出台了一系列新的楼市调控政策，其中最重要的无疑是新的购房限制措施。根据该政策，购买第一套住房的置业者须提供社保或个税证明，且社保或个税证明时间须满2年，在杭州无房无贷款也将被视为首次购房。
对于已经拥有一套住房的人，限制更加严格。在杭州有房的人购置第二套住房，需缴纳50%的个人所得税作为契税。如果非本市户籍人员，还需在购买第一套住房后满5年。
这次新政对于楼市的影响不言而喻。首先，对于大多数人来说，购房的门槛大大提高，将对于房价上涨起到一定的抑制作用；其次，已经拥有一套房的人购置第二套住房的成本增加，部分置业者退而求其次，选择租房。
此外，该政策还对于房屋中介等相关企业提出了更为严格的管理要求，对于没有经纪师证或无法公示证照的中介机构将予以取缔。
杭州的新政引起了广泛的关注和讨论，对于杭州楼市的未来走向，仍需继续观察。
