普通住宅是指建筑面积在90平米及以下（含90平米）的住宅房屋。这种房屋因其建筑面积小，所以价格相对较低，成为很多刚需族和小资一族的首选。
虽然普通住宅的房型结构和面积都比较简单，但是依然有一定的规划要求:建筑高度原则上不超过六层，单元建筑面积上限为144平方米。
普通住宅除了价格相对实惠之外，小户型更适合年轻人独立居住，简单的布局、便利的交通、舒适的环境都是他们所追求的。
随着人们对居住品质阶层的不断提升，现在的普通住宅也在进行着品质提高的改造。在社区建设、交通配套、绿化环境等方面都有着更好的规划，为居民提供更好的居住环境。
近年来，随着房地产市场的不断变化，普通住宅的发展也面临着一定的挑战。但是，普通住宅基础设施完备，便于居民生活，对于居住需求较为简单的人士，仍然是首选，也是未来居住市场的一个重要组成部分。
