最新消息传来，上海发布了二套房的新政策，对于那些想要买第二套房的人来说是重大利好，但是如果不了解这些政策，就有可能上当受骗，所以每一位想要购买第二套房的人都应该认真了解这些政策。
首先政策规定，购买二套房的首付比例的要求大幅降低。对于非普遍连续缴纳上海社保1年以上或者连续纳税2年以上的购房人而言，首付比例不得低于50%，仍然采取差别化政策。对于普遍的购房人家庭，首付比例最低不得低于40%。
其次，在二套房的购房贷款利率方面，政策还做了调整，比如商业贷款的利率上限由基准利率上浮20%调整到上浮15%。另外，对于不同的购房人群体，公积金贷款利率也不同，对于排队3年及以上纳入公积金并有足额住房公积金的夫妻双方或同住亲属，首套住房利率为3.25%。
在房贷上，政策规定二套房的购房贷款额度的要求，对于个人按揭贷款不得超过购房总价的80%，房屋公证价值内含税价格。此外，对于有购房记录的购房人，在没有还清之前，无法再次购买房屋，这也给想要炒房的投资客打了警钟。
相比之前的房产政策，这次新政策更为人性化，可以降低二套房贷款压力，让更多的人能够实现购房梦想。但是，对于想要购买第二套房的人来说，也要了解到这些政策可以帮助你省钱，但并不能掩盖房价上涨的现实问题。所以，在选择购房时要量力而行，谨慎决策。
