上海房价均价分析，房价上涨狂潮难以阻挡
上海作为全国的经济、金融、贸易、航运中心，地域可谓是得天独厚。在这个国内最富裕的城市之一，房子的价格自然是高企的。早在二十年前，好的地段的房子就已经突破了5000元/平方米的大关，现在房价已经涨到了10万以上，而且还在不断的涨。
近几年，上海的房价涨幅非常迅速，大多数城区的房价均已破万，而黄浦、徐汇、静安、南京西路和外滩的楼盘，价格更是突破了20万元/平方米，简直令人咋舌。不仅如此，由于近年来的限购政策和供求状况的差距，许多购房者不得不选择向远郊地区转移，同时一些开发商也意识到了这一点，纷纷在郊县、市辖区以外远离市区的区域修建更多的楼盘。
上海房价均价2019年
根据最新数据显示，上海市2019年8月新建商品住房均价为46,546元/平方米，环比7月上涨0.3%；二手房均价为54,593元/平方米，环比7月下跌0.1%。
若单以光绪公馆为例（2017年8月底），这个小区新房价格大约已经达到了11万元/平方米。那两年过去了，现在相信大家也看到了这个数值了，而比较通俗易懂的算法，在经过了19个月的时候，房价在广义政策松动之后已经超过16万元/平方米了。
上海房价均价预计未来趋势
上海楼市长期看将保持稳健的增长态势，虽然当前市场环境较为平稳，但未来的文旅业和科技业等新兴产业的逐步发展都会带来更多的购房需求，以及更高的房价。因此，购房者需要抓住时机，选择适合自己的置业方案，按照自己的经济能力及需求做好规划和决策。
