近年来，长沙房价逐渐攀升，很多购房者选择了二手房，那么在购买二手房时需要缴纳哪些税费呢？下面我们一起来了解一下。
首先，购房人需要缴纳增值税和契税两种税费。
增值税
如果二手房出售价高于购入价，产生的增值就需要缴纳增值税。增值税税率为5%，计入房屋过户税费中。
契税
契税是二手房交易中最大的一笔税款，税率为1%。计算方法：缴纳金额=房屋过户价×契税税率。需要注意的是，房屋过户价不得低于房地产管理部门核定的房屋评估价。
在购买二手房时，还需要缴纳土地出让金。如果所购买的二手房是小区一手资源（这里指购买的一手资源就是合法的），那么则可以省略土地出让金这一步。如果购买的二手房并不在这个范围之内，就需要看楼盘的所在区域，复式住宅土地出让金3%-6%，非复式住宅土地出让金5%-10%不等，在添加上硬装修、软装修、公摊面积等附加费用，购房成本就会更明显。
