最近，在中国很多城市闹得沸沸扬扬的房产纠纷和流氓碰瓷事件令人忧心忡忡。然而，在这场社会大戏中，有一位常客却没有引起足够的重视，那就是不动产。房地产作为不动产中的重要代表，它严格来说不是一个在法律上严格定义的术语。对大多数人来说，房地产通常是指包括房屋、土地在内的不动产财产，但这个定义并不足以覆盖所有形式的不动产。
不动产，是法律上特指土地、建筑物以及与土地或建筑物有关的权益，如实物权、担保权、地役权、租赁权等。了解不动产的概念和法律归属，对于购买、出租及拍卖不动产财产税务和其他有关财产的活动非常重要。
不动产与动产的区别在于前者的存在并不受人为的掌控和影响，例如土地，而后者则可以非常容易的移动或交换，例如汽车、家具等。在购房时需要注意，不动产并不仅仅是房屋本身。建筑物通常由二手房、新房和投资房三种类型组成。而最初在买房环节里仅关注房屋本身的客人，往往忽略了是否购得了房屋所在地产权证及房屋本身质量、抵押情况等重要信息。要想避免这些风险，增加自己的投资价值，购买不动产之前对其真实情况进行仔细的调查和考察是必要的。
在购房、出租及拍卖不动产等过程中需要特别小心。对于不动产的理解和认识，直接牵扯到人们的财富情况和社会地位。小心谨慎，切不可贪图便宜，才能不至于落入陷阱。
