深圳楼市整体走势低迷，而临桂二手房却不断升温。对于买家来说，如何在临桂二手房市场中抢占先机呢？这里，我们为您提供6个实用而又有效的二手房交易攻略。
1. 寻找小区“洼地”：在临桂区溢价率高的、信用好的小区内寻找降价较大的房屋，通常可以直接从业主手中购买到较为理想的房源。
2. 注意房价降幅：从挂牌价格中发现降幅较大的房屋，比如真正的低价房、滞销房，通常可以直接从业主手中购买，享受到较为实惠的房价优惠。
3.注意咨询中介推荐：可以针对自身的购房需求来咨询中介，遇到口碑好、服务质量高的中介，可以帮助买家更好、更快地找到理想的房源。
4. 注意关注房龄和楼层：楼龄较新，不滞销的组团房屋价格通常都会稍高一些。推荐关注6到10年房龄左右的房屋，并且尽量选择高楼层的房屋，可以避免大气污染和噪音干扰。
5. 拼尽全力，折射出你的诚意：只有在真正愿意买的情况下，才要去讨价还价和争取优惠。诚意和热忱的态度，往往可以让业主对您倾心相助，从而在临桂二手房市场中占有先机。
6. 谨慎购买旧楼房：临桂二手房中许多多年前的小区和老建筑，存在很大的变化和意外因素，尤其是旧楼房更容易存在一些质量问题，需要更加的谨慎选择。
