拥有一套房子一直是许多人追求的梦想，然而，房价的飞速上升也让很多人望而却步。这时候按揭成数就出现了，不同的按揭成数能给你带来不同的贷款额度和月供，你需要了解的一切都在这篇文章中！
按揭成数，顾名思义就是按揭贷款时银行如果同意给你贷款，你需要交的首付金额占房屋总价的比例。按揭成数通常是因国家政策、银行政策、房产市场和个人经济实力等因素而异。
现在，按揭成数的选择非常多，主要基于首付款的多少，有20%、30%、40%、50%的首付，但不代表首付越高，月供也会越低。月供还会跟基准利率、商业贷款利率、逾期年息以及房屋面积、朝向、地段等因素有关。所以，需要提前计算好自己的经济实力再进行选择，避免负担过重。
同时，按揭成数也有相应的优惠政策。如部分银行针对首套房客户，只收取基准利率7折的利息，对于二套及以上房贷，利率则会有上浮。此外，在有些地区，政府还出台了相关政策，鼓励购房人选择低首付方式，以缓解房屋交易市场的压力。
