维修基金，是一种由物业公司或业主委员会负责管理的基金，主要用于小区公共设施维修或维护。在中国，维修基金是法定的公共财产，有着极为重要的作用。
维修基金的建立是为了解决多层住宅和小区的维修资金问题，确保业主的权益和公共设施的维护。一旦小区出现公共设施需要维修或更换的情况，维修基金就可以迅速出资解决问题。
维修基金的资金来源主要是业主缴纳的物业费，一般按照住房面积的比例来缴纳。同时，如果小区的公共设施需要维修或更换费用超出了维修基金能覆盖的范围，物业公司或业主委员会可以通过集资等方式筹集所需资金。
维修基金在保障业主的维修资金安全方面起着至关重要的作用。因此，建立健全维修基金制度，加强对维修基金的监督和管理，是保障业主利益的重要措施。
