自从政府逐步推动制造业转型升级以来，工业园区作为基础设施和生产领域的重要组成部分，持续发挥着越来越重要的作用，而园区内的厂房单价也开始进入调整期。
一方面，受疫情影响，大多数企业暂停生产和经营，加上有不少厂商选择放弃周边经济较为发达的城市，或者转向更加人口稠密的内陆城市，导致工业园区厂房空置率增加，厂房单价开始出现下降趋势。
但是另一方面，部分工业园区本身配套设施日益完善，交通便利，环境优美，加上存量房源日益减少，也使得一些投资客加入到厂房的购置队伍中，有意向的企业照样会出现高价买房的现象。
当然，这种买房投资的行为在不同的城市和行业中表现不一，但总体来看，工业园区的厂房单价正在逐渐趋于理性，市场调整期的到来不仅为企业提供了更多的选择，同时也为及时把握市场机会的投资客提供了更为广阔的发展空间。
