对于二手房交易流程，需要了解以下流程:
1、下定意向：和卖家谈好房价后，买家需要先支付一定的定金，作为下定的意向。并且签订一份《房屋买卖意向书》。定金的数额协商后一般为房屋总价的1-3%。
2、过户：在完成买卖合同签订之后，买家和卖家可以一起到房产交易服务机构或市场办理过户手续。双方出示相关的证件和凭证，比如身份证、房屋产权证等。交易完成之后，将产权证、购房合同等材料交到当地不动产登记中心办理相关的过户手续。
3、办理贷款：如果买家需要贷款，可以选择公积金贷款或商业贷款。在选择银行和贷款产品之后，买家需要向银行提交贷款申请。银行进行审核之后，批准之后进行放款。
