事实上，最近一年中，北海房价在以低位平稳的状态下，透露出一些积极信号。截至目前，二手房市场的价格虽未大幅度上涨，但中介数据显示：虽未看到暴涨，但业内积极信号也已时有发掘。
盘源充足，认购买家增多
从数据显示，自去年10月下旬到现在，北海市二手房以及新盘销售份额均呈现出稳步上升，且新盘刚需客户开始集体入市，肯定对市场增长带来了强带动效应，商家也开始保持发布新盘的稳步速度；同时，各类品质的房源甚至还增长了两万余套，大幅缓解了供需矛盾，卖家认真透明公示留给买家更多选择度，从而亦让购房意愿者直接受益。
此外，在过去两个月的稳步上涨中，认购类买家的数量增加最为显著。随着第三批放宽社保的消息逐渐传来，城市人才房和社保房的购房门槛都相应降低了，节省出的资金可以投入到购置二手新盘的花费中，购买者购房门槛降低，可以选择范围变得更广泛，选房难度也大为降低。
新版人才政策很快将实施
可以看出，目前北海市房价的核心驱动力在于新政带来的人口增加和购房需求增长。然而，市场火爆的地位却来自于最近新版人才政策的公布。据悉，北海市近期开展的多项人才评定、房产优惠政策等都在向外界展示北海将在今年努力推出具有悬念的平价房项目。下一阶段，新版人才政策带来的又一个显著影响是：城市流动人口的引入，特别是高端人才和年轻一代，他们的开支力度是市场增长的强烈需求。
总体来看，北海的房产市场目前呈现出向上、向好的势头，买家便捷，房源销售趋势持续上扬。然而，业内人士近期仍然普遍认为，当前北海市场还处在房价相对平静的阶段，客户望京时态度较为消极，完成交易的平均时长也因此略为拉长，然而，这一现象需要进一步动态分析调整，市场前景还是值得期待的。
